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就年輕潮牌喚醒了黃浦百年商業(yè)街的是個啥!

作者: 時間:2021-09-09 17:37:02 點擊:

年輕潮牌喚醒了黃浦百年商業(yè)街?

淮海路,是上海摩登的代表。但是隨著互聯(lián)和全球化,幾年前的淮海路,1度墮入低谷。淮海路升級轉(zhuǎn)型,成為熱議的焦點。

如今再逛淮海路,會發(fā)現(xiàn)它也許已在轉(zhuǎn)型中。從陜西南路向東,各種潮牌和全球首入店、旗艦店漸漸增多。雙休日,年輕人摩肩相繼,1些潮牌店門口,不乏排隊的身影。

新時期的上海購物和消費,淮海路或許不再是復(fù)刻傳統(tǒng)的雍容華貴,而是以1種新的、時尚的、年輕人更愛好的 潮 的方式探索升級。

▋傳統(tǒng)百貨業(yè)轉(zhuǎn)型,潮牌旗艦店進駐

星期6下午3點,從環(huán)貿(mào)商場地鐵8號口鉆出,眼前的淮海路人來人往。

梧桐斜陽下,密密層層的年輕人踩著上街沿的碎磚,消失在視野盡頭。貼片指甲、流蘇牛仔、鏡面蝦蟆鏡 潮流符號此起彼伏,在紅綠燈路口交織,成為相互張望中的1道風(fēng)景,又在眼神對視中擦肩而過。

拎著皮包的女人們相互打量彼此的打扮,又若無其事地轉(zhuǎn)頭。潮人們耷拉著時尚的衣服,走過1扇扇運動旗艦店櫥窗中的自己。魔都的生氣仿佛回到了這條極負盛名的商粗跟短靴+牛崽褲實用+時興業(yè)街。

現(xiàn)在的淮海中路,特別從陜西南路到瑞金2路,每到晴空萬里的休息時間,年輕人成群結(jié)隊,兩邊店鋪不知不覺中舊貌換新顏,國際快時尚、運動品牌漸漸占據(jù)上風(fēng)。

這些年,貝納通、C A、H M、ZARA、優(yōu)衣庫、亞瑟士、耐克、斯凱奇、阿迪達斯、安德瑪、FILA,1輪輪品牌入駐。

曾淮海中路上的國營商店2百永新,已變身為優(yōu)衣庫全球旗艦店;

曾老牌的東方商廈,已轉(zhuǎn)型為無印良品全球旗艦店所在的 淮海755 。無印良品開業(yè)時,進店先排隊1小時的盛況,幾近成為街頭巷尾的談資。如今到了雙休日,還能看到排隊的年輕面龐。

傳統(tǒng)百貨業(yè)調(diào)劑,潮牌旗艦店進駐。這算不算淮海路的轉(zhuǎn)型之道呢?

上世紀(jì)20年代起,曾名為 霞飛路 的淮海路,1直是上海摩登的意味。無數(shù)影視文學(xué),在這條路上延展各自對上海的浪漫想象。

改革開放必須提倡獨特的價值觀和視野后,老字號和眾多特點商店構(gòu)筑起淮海路的商業(yè)魅力。

哈爾濱食品廠的胡蝶酥;全市聞名的正章洗染店;歷史悠久的敘友茶莊;聞名全國的土特產(chǎn)商店;每到節(jié)日擠滿女性的婦女用品商店等等。

1995年,地鐵1號線黃陂南路站、陜西南路站開通。接著,南北高架穿過淮海路。1996年,百盛和太平洋百貨相繼開業(yè),1個全新的百貨業(yè)黃金期,在淮海路拉開帷幕

它1直是上海時尚和上海購物的代表,全國消費者紛至沓來的商業(yè)名街。薈萃頂尖的國際品牌,又?jǐn)D滿了服務(wù)本地居民的上海原創(chuàng)老字號;既有前街的熱烈和豪華,又有后巷的低調(diào)與趣味。

直到時間走到2013年。

那年起,實體店鋪、百貨業(yè)在電商的夾擊下,集體墮入低谷。那年起,淮海路上的空鋪潮開始被人關(guān)注。

如今幾近每一年,上海都有熱情的政協(xié)委員、人大代表心系淮海路的命運, 每一年20多份提案關(guān)于淮海路。 淮海團體的1位老員工感嘆, 淮海路的1舉1動,媒體都高度關(guān)注,我們壓力也不小。

淮海路下1步怎樣走?幾近承載了整座城市的眼光和期待。

▋90后客流來了,這段淮海路很年輕

接受采訪時,徐俊指著窗外說: 本來對面都是1排奢華手表店,街上幾近沒甚么人,現(xiàn)在是時尚潮店,明顯年輕人多了。

徐俊是索尼旗艦店店長,索尼已在這條淮海路上待了10年,伴隨也見證著它的起伏。

2010年6月,徐俊剛剛?cè)肼毸髂?,記得?dāng)時店里以賣筆記本電腦為主。1到寒暑假,年輕人蜂擁而至。

不知從什么時候起,買電腦的客人少了,整條淮海路的人也少了。

索尼尋求轉(zhuǎn)型,筆記本電腦業(yè)務(wù)退出,數(shù)碼影象成為重點。最冷清的是大冬季,店里店外,看不見1個漫步的人影。偶爾有中老年顧客,就是安普里奧阿瑪尼(EmporioArmani)品牌正式成立來買單反相機和電視機。

改變產(chǎn)生在近兩年。12號線開通,陜西路淮海路口成為3條地鐵線貫通的交通關(guān)鍵。西邊鄰居環(huán)貿(mào)商場,帶起1大撥高端優(yōu)雅的消費者,東邊優(yōu)衣庫旗艦店吸引了1眾潮流青年,再加上對面,運動品牌1個個開張 從門店視察,年輕顧客的占比1下子顯著提升。

當(dāng)游戲機PS4在這里全國首發(fā)時,店門口大清早就排起長隊。爾后,VR虛擬裝備首發(fā)、PS游戲首發(fā),還有1些運動設(shè)備如無線降噪耳機等,每每都吸引年輕人來此駐足。

如今雙休日的午后,這家店人隱士海、摩肩相繼,透過路邊的玻璃門望去,只見黑壓壓1片。

拎著奢侈品袋子的顧客來買全畫幅相機,從優(yōu)衣庫旗艦店出來的年輕人來買運動耳機,游戲迷們等候著新品發(fā)布。店內(nèi)店外,都不再只有中老年顧客。

去年秋季,上海旅游節(jié)和購物節(jié)帶動了1大撥長3角的外地客流,大多前來買高端電視機。

1位常州顧客說,當(dāng)?shù)仉娨暀C高端型號不齊,難以比對。而淮海路上的這家旗艦店,是全國首家完全展現(xiàn)電視機陣容的索尼門店。

作為 老租客 ,眼見著淮海路上的芭比、ZARA開了又關(guān),眼見著K11拔地而起帶來話題,眼見著環(huán)貿(mào)、優(yōu)衣庫人來人往,時尚潮店開始扎堆 90后客流來了,這幾年感覺淮海路這1塊特別年輕。 徐俊說。

▋淮海路想要的店鋪,就是它那樣的

每個人經(jīng)過淮海中路Gentle Monster(以下簡稱GM)的門店時,都會不自覺放緩腳步,好奇張望。

櫥窗里,金色沙堆、機電風(fēng)扇、緩慢移動腦袋的機械昆蟲,在金屬、木材、電閘和燈管中組合成1幅奇特畫面。3樓,1片黑乎乎的空間里,只見幾條木船橫亙,稻草人頭頂反射著燈光 惟有幾排眼鏡柜,方讓人意想到:哦,原來這是1家眼鏡店,不是后現(xiàn)代美術(shù)館。

作為2011年成立的品牌,GM已成為時尚業(yè)的 獨角獸 。上海是它在中國開出的第3家旗艦店。與其說這是1家眼鏡店,不如說,它是在社交媒體和新零售時期的策展店和微型美術(shù)館。

幾年前,面對墮入低谷的淮海路,業(yè)主淮海團體引進GM上海旗艦店時差點犯難。

負責(zé)招商的人回想說,當(dāng)時她幾近無從對人解釋,這究竟是個甚么樣的牌子,是1家甚么樣的店鋪。許多業(yè)內(nèi)同行和領(lǐng)導(dǎo)1臉茫然,表示從未聽說過,品牌差點被拒之門外。

2015年,沒怎樣對外宣揚的情況下,GM在淮海路低調(diào)開張。彼時左右店鋪都是空鋪,就連品牌商自己都未曾料到,第1天開業(yè),大量年輕人在門口興奮地排起長隊,1天銷售額超過60萬元,抵隔壁商場1個月的事跡。爾后每到雙休日,GM門口排隊成為淮海中路1景。

1家年輕的零售商店,不但有實力拿下3層樓的鋪面,且承當(dāng)?shù)闷鸩粊営谏莩奁放崎T店的租金。店面每月更換1次展現(xiàn)主題,不但為淮海路帶來人氣、銷量,還帶來先鋒藝術(shù)和文化形象。

因而從GM開始,這1輪淮海團體招商重點成心走獨立設(shè)計、潮牌線路。比如美國棒球同盟運動品牌MLB、只賣限量版的1些設(shè)計師品牌等。它們低調(diào)窄眾、年輕化,對不了解的人來講,幾近聞所未聞,卻以獨特文化和設(shè)計感吸引固定擁躉。

如今,每當(dāng)有人問:甚么樣的店鋪是未來淮海路轉(zhuǎn)型想要的?淮海團體的回答是:去看GM旗艦店吧,就是它那樣的。

但負責(zé)招商的人說,當(dāng)下最大的困難,恐怕已非消費者的認(rèn)可,而是全社會的觀念轉(zhuǎn)型 長時間以來,我們都把淮海路定義為 高雅時尚 ,但在這個新時期,未必只有奢侈品云集才算高雅時尚。

從奢侈品轉(zhuǎn)向全球首發(fā)店、旗艦店,乃至新穎的體驗店、潮店。這是新1輪實體商店復(fù)蘇的核心,也是淮海路必須捉住的未來特點。

傳統(tǒng)的服裝、零售、化裝品不但上海各大商圈都有,而且上就可以買到。如今,年輕人期待看到更多新穎、奇特、有趣的東西,其他地方?jīng)]有,在上?;春B藩毚?家。如此,他們才會在互聯(lián)時期特地出門,奔赴市中心,來淮海路 軋馬路 。

為此,淮海團體曾想引進1些年輕人愛好的科技品牌,如外星人電腦,結(jié)果沒有談成,對方落戶其他商圈。又比如奔馳綜合體驗店也曾找上門來,結(jié)果也沒談成。談不攏的緣由有很多,但在觀念上,仍然有很多人認(rèn)為:筆記本、汽車店,不應(yīng)是時尚淮海路的業(yè)態(tài)。

不管如何,從低谷中緩過來,這1撥潮牌線路,仿佛證明轉(zhuǎn)型的方向是對的。

▋希望35年1輪,品牌成長起來輻射出去

2016年底,LINE FRIENDS淮海旗艦店開業(yè)。3層夢幻小洋樓,巨大的粉色小熊掛在外立面萌翻路人,被友們形容 粉嫩擋不住 。

與以往店鋪不同的是,LINE FRIENDS淮海旗艦店第1次引入精品店的概念。1進大門,高3米的巨型丘可熊布偶映入眼簾,墻上懸掛著1幅幅丘可畫像。丘可 用 的時尚雜志、化裝臺、胡蝶結(jié),點燃粉紅少女心。

2層主題咖啡大廳,是1條悉心打造的小街,布朗熊 理發(fā)店 主題房間被形容為 合影勝地,拍到停不下來 。3樓布朗熊的主題房布滿畫作和藏書,顧客們可以在此坐下,悠閑享受下午茶時光。

這是1家女孩子進去就不愿出來的潮流店鋪,雙休日門口排起長隊。

但是業(yè)主益民團體最初引進這個品牌時,遇到了新業(yè)態(tài)的挑戰(zhàn):LINE FRIENDS不光賣零售,還賣咖啡甜品。由因而淮海路上的老房子,結(jié)構(gòu)上 先天不足 ,使消防、食品安全等手續(xù)在辦理時遇到1些困難和挑戰(zhàn)。

具體負責(zé)人員形容,這家店的每個審批環(huán)節(jié) 就像游戲買通關(guān),1關(guān)1關(guān)打下來 。其間進程之曲折,1度讓對方想打退堂鼓。畢竟入駐任何1家大商場,這些困難都不復(fù)存在。

品牌方坦率表示,他們就是喜歡淮海路的街邊店,由于 只有這里才有上海老房子的歷史感 ,如果換成任何1家新商場,新穎的趣味就蕩然無存。終究,通過黃浦區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)商務(wù)委等職能部門多方調(diào)和,店鋪終究亮相淮海路。

益民團體的招商負責(zé)人說,從3年前淮海路的空鋪潮,到如今不但滿租,且不斷有商家排隊等候進場,淮海路的回溫趨勢已清晰可見。

但是,這1輪業(yè)態(tài)調(diào)劑,并不是有錢就可以入駐, 我們以1種歷史感,努力把優(yōu)勢資源向首入型、體驗型、總部型品牌傾斜。應(yīng)當(dāng)是越好的品牌,享受越多的資源,這才是淮海路 。

比如在淮海路思南路口,1度騰出1個700多平方米的空鋪,有1個家居品牌非常感興趣,表示租下用來做展現(xiàn)廳,沒有銷售壓力。

最歡迎的本該是這樣的租客,輕松省事不差錢。但是益民團體終究還是 自討苦吃 ,把店鋪租給了1家創(chuàng)新的冰激凌品牌店。

原來,冰激凌店想要做成中國版星巴克。他們不但在店里賣冰激凌,同時也展現(xiàn)制作進程、推行文化,希望店鋪成為亞洲數(shù)一數(shù)二的冰激凌室內(nèi)主題樂園。和星巴克烘焙工坊類似,這又是1家跨界融會的新業(yè)態(tài)店鋪,需要突破諸多政策壁壘。

相干負責(zé)人說,目前團體定下的淮海路招商標(biāo)準(zhǔn)可以概括為5個新:新業(yè)態(tài)、新體驗、新品牌、新模式、新功能,給他人1個來淮海路的理由。她希望未來與有想法的品牌共同成長,好的構(gòu)思、創(chuàng)意大家1起溝通,商量如何放在淮海路上,體現(xiàn)唯一無2的價值。

我希望35年1輪,1些品牌成長起來,輻射出去,淮海路再迎接新品牌,不斷更替新鮮血液。 負責(zé)人說,這樣的淮海路,更會成為像日本新宿那樣的潮流孵化之地。

▋向潮牌轉(zhuǎn)型是商街必經(jīng)之路

不知不覺中,如今的淮海路已包括多個 全球最大/中國首家 旗艦店。上曾有這樣1份淮海路逛街攻略:

第1站,去中國首家以丘可為主題的LINE FRIENDS旗艦店。第2站,Gentle Monster旗艦店。第3站,整幢耐克品牌體驗店,跑鞋系列齊全。第4站,5層樓、大面積的阿迪達斯旗艦店,基本包括所有明星同款。第5站,Under Armour全球第2大旗艦店。

攻略名單上還有TIFFANY Co旗艦店、中國首家維秘褻服旗艦店、優(yōu)衣庫概念店。另外還有多家商場,如淮海755商場里的無印良品旗艦店、K11商場里的首家品牌咖啡廳Vivienne Westwood、環(huán)貿(mào)商場里中國唯1的1921GUCCI餐廳等等。而K11、環(huán)貿(mào)等,本身也是值得逛大半天的特點商場。

其實早于今天的淮海路轉(zhuǎn)型,新天地多年前就開始向年輕潮牌、設(shè)計文化之路探索。新天地總經(jīng)理張良軍解釋: 任何商業(yè)街,都躲不過走向年輕化、潮流設(shè)計這1步。高端奢侈品難以構(gòu)成氛圍人氣,轉(zhuǎn)型是1條商街必經(jīng)之路。

只不過對淮海路來講,沿街店鋪的轉(zhuǎn)型難度,背后所耗費的時間、精力,遠遠大于1家大商場的內(nèi)部集體招商。

幾近每家沿街店鋪,都需要把所有招商和審批流程從頭來過,其中還不計算創(chuàng)新體驗業(yè)態(tài)致使的額外煩惱。

淮海路1樓,也是上海城市的稀缺資源,究竟哪些品牌可以入駐,哪些有待扶持,哪些可以淘汰?淮海路上的消費性業(yè)態(tài)究竟占比多少?餐飲占比多少?

好趨勢是,時期變換,觀念更新,愈來愈多的人不再認(rèn)為高雅時尚同等于奢侈品。而相應(yīng)的,轉(zhuǎn)型中的淮海路,也迫切需要1個適應(yīng)新變化、跨界更靈活的機制。

淮海路之所以是淮海路,不完全取決于大商場復(fù)興。1條街道獨具魅力的風(fēng)情,恰恰體現(xiàn)在1排排沿街店鋪上。

放眼望去,如今淮海路西段的老字號扎堆區(qū)域,還是中老年人排隊占多數(shù);東段的商務(wù)樓宇區(qū)還未重新煥發(fā)魅力,但這條商業(yè)老街,正在以1種新的姿式蘇醒。

它變得更年輕活潑,更想入非非,更具無窮可能性;也更需耐心和扶持,以待它的成長與演變。

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楊大筠

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